Cara Beli Rumah Tanpa Modal Langkah Awal Menentukan

Peringkat broker opsi biner:

10 Cara Membeli Rumah Tanpa Modal Malah Dapat Uang

Cara Membeli Rumah Tanpa Modal Justru Dapat Uang

Cara Membeli Rumah Tanpa Modal Malah dapat Uang mungkin bagi sebagian orang merupakan cara gila bisa dapat rumah dengan metode seperti ini, namun pada kenyataannya dilapangan justru strategi beli rumah tanpa modal merupakan hal yang paling banyak diterapkan, terutama bagi mereka yang memang sudah sangat akrab dengan dunia bisnis jual beli properti. Apakah memang mungkin ada cara membeli rumah tanpa modal malah dapat uang tambahan untuk mengisi rumah? Mungkin saja asal anda tahu caranya.

Cara membeli rumah tanpa modal justru dapat uang pada pembahasan kali ini bisa langsung anda praktekan setelah benar-benar memahaminya, karena beberapa tips beli rumah tanpa modal yang akan lebahmaster.com bagikan ini merupakan hasil pengalaman dan riset sesuai dengan kenyataan yang telah berhasil secara nyata.

Apabila anda masih tidak setuju dengan tema cara membeli rumah tanpa modal malah dapat uang ini juga tidak mengapa, karena memang sejatinya ada modal meskipun hanya bermodal nekat dank outa internet serta bensin, tapi dalam bisnis properti, modal bensin ataupun kouta internet sangatlah tidak berarti dibandingkan keuntungan yang akan didapat.

Ada 10 cara membeli rumah tanpa modal tapi justru dapat uang lebih sebagai keuntungan jika anda memang lebih cerdik dalam mencari rumah hunian untuk berteduh, apa saja tipsnya? Berikut kami ulaskan langkah demi langkah cara membeli rumah tanpa modal:

1. Siapkan mental dan Tekat yang kuat serta banyak berdo’a

Strategi pertama ini jangan sampai anda lupakan apabila ingin mencapai semua impian dalam hidup, tanpa mental anda tidak akan berkutik dihadapan orang lain, tanpa tekat yang bulat dan kuat anda tidak akan bisa memiliki kemauan melakukan apapun itu jenis pekerjaan dan tanpa mau berdo’a maka anda akan dianggap sebagai makhluk Tuhan yang sombong karena enggan meminta kepada yang MAHA Memiliki Segalanya.

2. Tentukan Kreteria Rumah yang ingin dibeli dan Carilah

Setelah poin satu anda tancapkan dalam hati, mulailah bergerak dengan menentukan target rumah yang akan anda beli dan berusaha untuk mencarinya sampai dapat, Apabila Sudah ketemu maka lanjutkan pada langkah berikutnya pada poin ketiga.

Peringkat broker opsi biner:

3. Menjual Kembali Dengan harga Lebih Tinggi (Mark-Up harga)

Sudah bukan rahasia umum dalam bisnis jual beli rumah istilah mark up merupakan hal yang sangat popular. Mark-up adalah selisih harga beli, produksi produk dengan harga jual kembali kepada konsumen.

Begitupun dalam dunia properti, ada banyak rumah ditawarkan untuk dijual dan mencari orang yang bisa menjualkan rumah mereka, disitulah kesempatan anda untuk masuk dan menawarkan diri berperan sebagai penjual rumah kepada pemilik yang hendak menjual rumahnya tersebut.

Perlu dipahami, harga rumah disetiap lokasi bervariasi, bahkan untuk rumah satu tipe dan satu jenis saja ada perbedaan harga. Anda bisa melakukan koordinasi dengan developer atau penjual rumah tersebut, tidak masalah anda menawarkan ingin membeli lebih mahal dari yang mereka tawarkan asalkan anda yakin bisa menjual rumah tersebut lebih mahal.

Misal: rumah ditawarkan seharga Rp750 Juta, kemudian anda menawarkan diri akan membelinya Rp800 Juta, Setelah terjadi kesepakatan dengan Owner atau developer, mulailah anda bergegas mencari pembeli baru yang mau membelinya seharga 1 Miliar.

Disinilah pentingnya anda berkomunikasi dan membuat kesepakatan dengan pemilik rumah terkait harga, agar ketika calon pembeli anda menanyakan langsung kepada pemilik bisa mendapatkan info harga yang sama seperti yang anda tawarkan.

4. Berbagi Komisi dengan Pemilik Rumah yang hendak dijual

Disini hamper sama dengan strategi nomor 3 diatas, yang paling penting adalah anda harus jujur kepada owner atau pemilik rumah bahwa anda ingin membeli rumah tersebut kemudian ingin dijual kembali dengan harga yang telah anda tentukan, tentunya lebih mahal atau tinggi dari ketika anda menawar langsung kepada pemilik rumah.

Langkah Ini lebih meringankan beban negosiasi anda, karena ketika anda mendapatkan calon pembeli, bisa langsung dibawa melihat rumah dan bertemu pemilik rumah sehingga ketika mereka melakukan negosiasi tetap pada kesepakatan anda dengan pemilik rumah soal harga.

5. Menggunakan Strategi Flip Transaction

Flip Transaction adalah membalikan transaksi. Untuk bisa menerapkan strategi flip transaction lebih mudah adalah anda harus memahami bahwa, salah satu yang membuat para pemain properti bisa sukses yaitu dengan menguasai 80% Wilayah atau lokasi disekitar tempat tinggalnya.

Maksudnya adalah dengan menguasai lokasi dan seluk beluk properti di sekitar maka anda akan lebih mudah dan cepat serta jelas mendapatkan informasi seputar rumah ingin dijual, berapa harga standar yang berlaku dan letaknya dimana.

Ketika Anda mengetahui ada properti yang sedang ditawarkan dengan harga dibawah pasar, maka segeralah memanfaatkan peluang tersebut dengan strategi Flip Trasaction.

Caranya cukup simple, Anda hanya cukup menawarkan diri ingin membeli rumah tersebut, meminta kepada penangguhan pembayaran, dan kemudian dalam masa penangguhan tersebut anda berjual memasarkan untuk menjual kembali rumah tersebut. Pastikan menjual dengan harga lebih tinggi dari harga anda menawarkan diri ingin membelinya dan anda juga bisa memberikan syarat dan kemudahan pada pembeli dengan membayar kekurangannya dibelakang asalkan mereka sudah memenuhi untuk anda gunakan membayar harga rumah kepada pemiliknya.

6. Memanfaatkan Pendapatan dari Menyewakan rumah

Inilah salah satu kelebihan bisnis rumah, anda bisa menyewakannya kepada orang lain meskipun anda belum membelinya.

Syaratnya anda harus melakukan kesepakatan dengan pemilik rumah bahwa anda akan melunasinya dalam jangka waktu tertentu. Setelah ada kesepakatan, segeralah melakukan promosi sebanyak dan semaksimal mungkin dengan menyewakan rumah tersebut dan anda sebagai pemilik rumah.

Dalam hal ini untuk mendapatkan keuntungan, anda bisa menawarkan kepada penyewa berbagai fasilitas tambahan seperti furniture, renovasi rngan atau harga sewa khusus bagi mereka yang mau menyewa dalam beberapa tahun sekaligus dan memberikan uang muka diawal.

Dari Uang muka dari penyewa tersebut bisa anda gunakan untuk membayar DP pembelian rumah kepada developer atau pemilik rumah tadi, dan untuk pembayaran angsuran berikutnya kamu bisa melakukan strategi nomer 3 hingga nomor 5 diatas atau dengan uang sewa lagi dari penyewa.

7. Memanfaatkan KTA ( Kredit Tanpa Agunan) * Optional

KTA (Kredit Tanpa Agunan) merupakan salah satu rpoduk perbankan yang sangatlah pepuler dan merupakan salah satu bentuk bantuan pemberian yang bisa dikatakan Cuma-Cuma dari pihak perbankan.

Anda bisa memanfaatkan fasilitas dari perbankan ini, Karena proses mendapatkan KTA juga sangatlah cepat dan relative lebih mudah dibandingkan dengan bentuk kredit lainnya di bank.

Dana yang bisa didapat dari kredit tanpa agunan juga lumayan besar, Bisa mencapai Rp 200 juta bahkan lebih. Jika kondisi anda terlihat meyakinkan. Begitu juga dengan bunga yang ditawarkan relative rendah.

Dengan Kredit tanpa agunan ini anda bisa mulai mencari rumah minimalis yang harganya bisa terjangkau dengan dana sekian dan jika memungkinkan bisa ditambah dengan tabungan anda.

8. Memanfaatkan Cash Back

Selain bisa memanfaatkan dana dari KTA, anda juga bisa memanfaatkan dana dari bank yang mereka sebut dengan biaya investasi properti.

Cara yang pealing penting agar anda bisa mendapatkan biaya investasi dari bank ini adalah dengan menemukan harga rumah yang ingin dijual dengan harga dibawah harga pasar atau bila memungkinkan dibawah harga likuidasi.

Bank akan mengucurkan kredit yang mereka peroleh dari Appraisal yang mereka lakukan. Ketika ada selisih antara transaksi dan pinjaman dari pihak bank tersebutlah yang disebut dengan Cash back atau dana lebih sebagai keuntungan yang anda peroleh dengan Cara membeli rumah tanpa Modal bahkan dapat uang lagi ini.

9. Menggunakan Agunan *Optional

Jika anda memiliki sertifikat properti yang sah atau diakui seperti sepertifikast tanah, maka anda bisa memanfaatkannya untuk jika memang cara membeli rumah tanpa uang diatas tidak bisa membawa anda berhasil memiliki rumah dengan cepat.

Gunakan agunan untuk mengajukan KPR kepada bank dan tentu saja kredit yang akan anda peroleh disesuaikan dengan nilai sertifikat yang anda miliki tersebut.

10. Minta keringanan pada penjual Rumah *Optional

Jika anda berhasil mendapatkan dana kredit dari bank, satu hal yang bisa anda lakukan agar bisa membeli rumah tersebut jika dana yang telah diperoleh masih kurang yaitu dengan meminta keringanan untuk membayar kekurangannya secara bertahap.

Biasanya pihak bank akan mengucurkan dana sekitar 80 persen untuk kredit rumah, itu artinya anda masih kurang 20 persen dan kekurangan itu bisa anda negosiasikan kepada Owner atau developer rumah yang hendak anda beli agar mereka bersedia memberikan keringan bagi anda melunasi kekurangan dengan cara dicil atau bertahap.

Dalam hal ini Anda harus jujur bahwa selain dana yang diperoleh dari bank dan dana yang anda miliki masih belum cukup untuk melunasi sekaligus harga rumah tersebut. Disinilah kekuatan do’a anda juga sangat berperan semoga mampu melunakan hati pemilik rumah dan bersedia menerima permintaan anda.

Itulah sepuluh cara membeli rumah tanpa modal bahkan dapat uang lagi yang kemudian bisa anda gunakan untuk memenuhi biaya kebutuhan hidup dirumah baru bersama orang tercinta anda.

Mengapa ada beberapa poin cara membeli rumah tanpa modal diatas yang kami beri pilihan optional, Karena sejatinya tida baik jika memaksakan kehendak diri untuk melakukan kredit ke bank, sebab nantnya anda akan kembali terbebani dengan memikirkan biaya angsuran dan bunga yang berlaku. Jadi sebisa mungkin maksimalkan cara membeli rumah tanpa modal dari poin 1 hingga Poun enak dengan begitu anda tidak perlu berususan dengan pihak bank agar makin mudah dalam mendapatkan rumah idaman anda. Selamat berjuang dan semoga berhsil dalam menerapkan tips membeli rumah tanpa modal justru dapat uang ini.

9 Cara Memulai Bisnis Properti Dari Nol Tanpa Modal

Bisnis properti tidak selamanya harus dengan modal besar, bahkan bisnis ini bisa dilakukan tanpa modal. Modal yang paling utama untuk memulai bisnis properti adalah keterampilan berbicara. Semua orang tentu sudah dibekali kemampuan berbicara sejak lahir, tentu ini bukan masalah yang besar bagi Anda yang ingin memulai bisnis properti. Di bawah ini adalah rangkuman 9 cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal yang mungkin dapat Anda coba.

1. Dimulai dari Nol

Mulai dari Nol via thefoundation.com

Ketika Anda terjun langsung dari nol, Anda sebenarnya memiliki keahlian yang lebih banyak ketimbang pelaku usaha lain yang meneruskan sebuah bisnis mulai dari level tengah. Anda akan belajar bagaimana cara mengatasi setiap kegagalan dan tentunya saat Anda sukses, perasaan puas itu tidak ada tandingannya. Jadi siapapun yang bilang kalau bisnis mulai dari nol itu susah, Anda harus membuktikan pada mereka bahwa tidak selamanya seperti itu.

2. Rajin Melihat Iklan

Mencari Iklan Properti via huffpost.com

Saat ini sudah ada banyak sekali media yang memuat iklan-iklan properti. Sumbernya pun beragam, bisa dari internet, koran maupun papan iklan di jalan. Anda bisa turut memasarkan properti yang sedang dijual tersebut kepada kerabat atau orang yang membutuhkan. Saat memasang harga, patok harga yang sedikit lebih tinggi agar jika terjual, Anda memperoleh keuntungan.

3. Dimulai dari Lingkungan Anda

Mulai dari Orang-orang Terdekat via scoutable.co.nz

Di sekitar Anda pasti ada banyak orang yang ingin membeli rumah atau menjualnya, anda bisa mengamati dan ikut ‘nimbrung’ saat terjadi pembicaraan seputar hal ini. Tanyakan lebih detail rumah seperti apa yang dicari dan lokasinya di mana. Saat Anda baru memulai bisnis, Anda bisa belajar bagaimana menjalankan usaha ini. Toh tidak ada perjanjian kalau Anda harus mencarikan rumah sampai dapat. Jadi bisnis ini sifatnya nothing to lose. Tapi Anda juga harus rajin dan fokus dalam mencarikan properti agar hasilnya tidak sia-sia.

4. Mencari Calon Penjual

Mencari Penjual Rumah via shorewest.com

Ketika Anda sudah berdiskusi dengan calon pembeli, maka tugas Anda berikutnya adalah mencari calon penjual. Untuk mencari properti yang dijual, pertama-tama Anda harus rajin mendatangi lokasi perumahan dan pameran properti yang sedang dilangsungkan di daerah terdekat Anda. Lokasi sangat menentukan harga dan minat, galilah informasi selengkap mungkin agar calon pembeli pun memiliki gambaran yang memuaskan akan pilihan rumah yang ada.

5. Tawarkan Kerjasama

Tawarkan Kerjasama dengan Para Rekan via cloudfront.net

Saat Anda telah menemukan penjual, mulailah menawarkan kerjasama. Ada baiknya menuliskan kerjasama tersebut di atas kertas agar lebih jelas dan tidak merugikan pihak mana pun. Tanyakan pula detail rumah yang dijual, seperti luas, lantai, harga, kondisi sekitar, serta cara pembayaran yang dikehendaki berikut komisi yang akan Anda dapatkan kalau berhasil menjual rumah tersebut.

Setelah mengikat kerjasama, tugas Anda adalah mencari pembeli yang tepat. Di sinilah keahlian marketing Anda diperlukan. Anda harus memahami cara meyakinkan calon pembeli. Perlu juga diketahui, jangan sampai melebih-lebihkan fakta mengenai keadaan properti karena itu artinya Anda sudah tidak jujur dalam berbisnis. Jika ketahuan berbohong, kemungkinan besar mereka tak mau menggunakan jasa Anda lagi.

Dari segi harga, jangan menaikkan harga terlalu tinggi karena para calon pembeli pun akan lari. Para penjual biasanya sudah memberikan ketentuan komisi yang akan Anda dapat kalau berhasil menjual rumah mereka. Oleh karena itu, perjanjian yang tertulis haruslah mengenai persentase komisi yang diberikan alih-alih menaikkan harga rumah yang sudah selangit.

6. Membuat Website untuk Promosi

Membangun Website untuk Keperluan Promosi via hotpinkwebsites.com

Saat ini, teknik promosi dengan zero marketing adalah dengan menggunakan media online. Anda bisa membagikan informasi lewat Facebook atau Twitter. Cara lainnya adalah membuat website gratis di blogger.com atau wordpress.com. Website ini nantinya bisa mempertemukan pembeli dan penjual. Namun semua kontak harus melalui Anda. Jadi, jangan memberikan informasi kontak pembeli atau pun penjual di dalam website tersebut. Pemasaran lewat online akan memperluas network Anda sehingga pembeli dari luar pulau pun dapat melihat properti yang Anda tawarkan. Pastikan anda memasang foto rumah yang sebenarnya dan secara lengkap.

Baca Juga: Investasi Condotel: Instrumen Investasi Menguntungkan

7. Buat Merek Usaha

Membuat Merek Usaha Properti via davronmarketing.com

Saat bisnis mulai lancar, Anda dapat membuat merek usaha sendiri agar lebih professional. Carilah nama yang mudah diingat dan pastikan Anda sudah mendaftarkan nama tersebut secara hukum agar tidak terjadi hal-hal yang tak diinginkan. Para calon pembeli dan penjual akan lebih percaya dengan sebuah jasa yang telah memiliki nama dan terbukti bermanfaat bagi mereka. Pada tahap ini, mendaftarkan merek usaha memang butuh biaya. Jika anggaran Anda terbatas, Anda bisa meminjam terlebih dahulu kepada kerabat keluarga atau bank dan berkomitmen untuk mengembalikannya tepat waktu.

8. Sisihkan Keuntungan

Sisihkan Penghasilan untuk Keperluan Lain via insightbulletin.com

Setiap Anda memperoleh keuntungan dari komisi, pastikan Anda menyisihkan sebagian pendapatan tersebut untuk ditabungkan dan memperbesar usaha Anda nantinya. Bisa juga menyisihkan sebagian lagi untuk bersedekah. Dengan berbagi rejeki, niscaya rezeki Anda pun dimudahkan oleh Tuhan.

Baca Juga: 7 Peluang Usaha Dengan Modal di Bawah 500 Ribu

9. Mencari Karyawan

Mempekerjakan Karyawan untuk Usaha Anda via cloudtweaks.com

Ketika usaha sudah semakin besar, Anda tidak mungkin selamanya mencari calon pembeli dan penjual sendirian. Anda membutuhkan bantuan dari orang lain atau bahkan mungkin seorang rekan untuk diajak bekerjasama membesarkan usaha. Pada tahap ini, pengalaman Anda sudah banyak karena Anda telah berkecimpung di usaha properti mulai dari nol. Ini saat yang tepat untuk mengembangkan usaha dan meminimalisir kemungkinan gagal. Apabila modal sudah terkumpul, tak ada salahnya mencari staf yang dapat mengurus segala keperluan administrasi serta memasarkan properti yang masuk ke listing Anda.

Raihlah Kesuksesan dengan Bisnis Properti

Itulah poin-poin penting dalam cara memulai bisnis properti dari nol tanpa modal. Beberapa metode di atas dapat dilakukan tanpa menggunakan biaya besar. Perlu diingat, letak sukses yang sejati adalah perjalanan menuju kesuksesan itu. Sukses yang didapat secara instan tidak akan bertahan lama. Tapi sukses yang diawali dengan kegagalan akan membentuk karakter Anda sebagai seorang pelaku bisnis agar tidak mudah menyerah. Semoga tips ini berguna bagi Anda yang sedang memulai bisnis properti.

Peringkat broker opsi biner:
Tempat berinvestasi
Tinggalkan Balasan

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: